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浅谈汉中的房价

浅谈汉中的房价

浅谈汉中的房价



我前一个月(7月底)刚回了一趟汉中,对汉中的房价略知道一些。  


目前,汉中市区(不含大河坎,大河坎的房价在1700元左右,银沟桥的房价在2000元左右)的房价大都在2000元以上,就连7层住宅也都在1800元左右,而且都说没有现房,有的开发商刚一出图纸,房子就购买一空。据售房中心的人讲,现在房子卖的很火,有一部分房子卖给了西安人。  


我还看了几处正在开发的高层,还有一些期房,基本房价在2000元至2100元,如果加上每层30元的浮动价,20层的房子都在2500元至2600元。象“海德城”修建35层(据我了解,30层以上的住宅以后会建的很多),那房价可能会更高。  


我个人推测,这些房屋开发商手中可能还有一些房子,他们要等到西汉高速通车后再卖高价。也不排除有这种可能,从目前汉中火爆宣传的情况来看,西汉高速通车后,一些西安人(外地人)国庆节到汉中游玩后,喜欢上汉中到汉中买房,那时房价会抬得更高。  


我还了解到,沿汉江和南团结街一带将要修很多房子,那里的房价都不会低,因为三号桥明天通车,桥匣工程下匣蓄水后,汉中将以汉江为中心开发建设,沿江的房子将会处在黄金地段,很多人都会在这里购房、置业。  


近一个多月来,中央连续出台了一系列平抑房价的政策,昨天又出台了一项新措施,我看今天网上的信息,房地产商明确表示不会降价,国庆节期间还可能出现抢购房子的风潮。我还不知道这是不是利坏的消息,但对没有房子的人来说,这无疑不是好的消息,应该引起政府的高度重视。


我在汉中市区到处转了转,一环内成片开发的房子已经没有,大部分房子都在一环与二环之间,就连大河坎南郑大道内可利用的土地已经很少,据说都被一些房产商购买,现在要大片开发,只要在汉中市区东(新桥至三号桥头以东)、西(飞机场一带)适度规模建设,因此,汉中的土地越来越紧缺,人口逐渐增多,房子降价的可能性很小。


综上所述,汉中的房价可能不会降下来,反而有可能涨至3000元左右,但千万不要惊慌,不要草率行事,开发商比我们精明的多,他们会用各种方法让大家“上船”。所以,我真心的奉劝大家,购房一定要谨慎。


2007年8月20日于青海西宁(9月29日略有修改)

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降价基本上是不可能的,就说上海,深圳,国家都承认房价虚高,但也没有降下来,顶多是升幅不大罢了....

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