浅谈汉中的房价



我前一个月（7月底）刚回了一趟汉中，对汉中的房价略知道一些。  


目前，汉中市区（不含大河坎，大河坎的房价在1700元左右，银沟桥的房价在2000元左右）的房价大都在2000元以上，就连7层住宅也都在1800元左右，而且都说没有现房，有的开发商刚一出图纸，房子就购买一空。据售房中心的人讲，现在房子卖的很火，有一部分房子卖给了西安人。  


我还看了几处正在开发的高层，还有一些期房，基本房价在2000元至2100元，如果加上每层30元的浮动价，20层的房子都在2500元至2600元。象“海德城”修建35层（据我了解，30层以上的住宅以后会建的很多），那房价可能会更高。  


我个人推测，这些房屋开发商手中可能还有一些房子，他们要等到西汉高速通车后再卖高价。也不排除有这种可能，从目前汉中火爆宣传的情况来看，西汉高速通车后，一些西安人（外地人）国庆节到汉中游玩后，喜欢上汉中到汉中买房，那时房价会抬得更高。  


我还了解到，沿汉江和南团结街一带将要修很多房子，那里的房价都不会低，因为三号桥明天通车，桥匣工程下匣蓄水后，汉中将以汉江为中心开发建设，沿江的房子将会处在黄金地段，很多人都会在这里购房、置业。  


近一个多月来，中央连续出台了一系列平抑房价的政策，昨天又出台了一项新措施，我看今天网上的信息，房地产商明确表示不会降价，国庆节期间还可能出现抢购房子的风潮。我还不知道这是不是利坏的消息，但对没有房子的人来说，这无疑不是好的消息，应该引起政府的高度重视。


我在汉中市区到处转了转，一环内成片开发的房子已经没有，大部分房子都在一环与二环之间，就连大河坎南郑大道内可利用的土地已经很少，据说都被一些房产商购买，现在要大片开发，只要在汉中市区东（新桥至三号桥头以东）、西（飞机场一带）适度规模建设，因此，汉中的土地越来越紧缺，人口逐渐增多，房子降价的可能性很小。


综上所述，汉中的房价可能不会降下来，反而有可能涨至3000元左右，但千万不要惊慌，不要草率行事，开发商比我们精明的多，他们会用各种方法让大家“上船”。所以，我真心的奉劝大家，购房一定要谨慎。


2007年8月20日于青海西宁（9月29日略有修改）

降价基本上是不可能的,就说上海,深圳,国家都承认房价虚高,但也没有降下来,顶多是升幅不大罢了....