虽然大多数购房的朋友不大留意房产证的实际产权，但我觉得这是个重要的问题，因此在这里提醒大家：
    70年是指从开发商取得该土地的开发权利开始计算，也就是说你必须看到开发商的土地证，购房合同上也有。大多数房子刚盖好产权就缩水了1-2年，这是指拿到土地证立刻动工的，房子产权缩水6、7年的都有，那么房子的实际使用年限已大打折扣。房产商很明白这一点，但不会告诉你。关于这个问题如何解决尚无定论，但我们可以思考，可以尽可能地维护我们正当权益！

那基本上按现在的政策,是没办法拿到满70年产权的房子了.

是啊，房产证都写的是70年产权，但你看看起止时间就明白了。当开发商拿到土地，产权就归购房者了，这很可笑。我们花那么多血汗钱，买的所谓七十年产权的房子，不过是被忽悠了。鉴于目前没有相关的政策来保护我们，我们最多据此跟开发商谈判，争取尽可能多的一点折扣罢了。